Daten
In dieser Karte sind nicht bebaute oder baulich nur geringfügig genutzte Grundstücke im Elmshorner Stadtgebiet dargestellt. Diese Flächen sind aus bauplanungsrechtlicher Sicht sofort oder in absehbarer Zeit bebaubar. Es werden somit Innenentwicklungspotentiale, insbesondere für eine Wohnbebauung, aufgezeigt. Gewerbeflächen mit Baupotential werden separat dargestellt. Nachfolgend werden die dargestellten Potentiale erläutert. BAULÜCKE WOHNGRUNDSTÜCK: Nicht bebaute Fläche, durch die eine Lücke im Bebauungszusammenhang entsteht. Das Grundstück hat augenscheinlich einen überbaubaren Bereich und ist nicht mit einer Hauptnutzung und nur geringfügig mit Nebenanlagen bebaut. Gewerbegrundstücke werden nur als Baulücke gewertet, wenn die Fläche augenscheinlich brachliegt. Freiflächen in Großwohnsiedlungen oder zwischen gleichartigen Geschosswohnungsbauten werden nicht berücksichtigt. GRUNDSTÜCK BAULICH GERINGFÜGIG GENUTZT: Bereits bebaute Wohngrundstücke, die maximal bis zu 20 % genutzt sind (GRZ I <= 0,2) und augenscheinlich über einen bebaubaren Bereich verfügen sowie rechnerisch eine unbebaute Fläche von mindestens 800 m² haben. BAUPOTENTIAL GEWERBEGRUNDSTÜCK: Gewerbegrundstücke die brachliegen bzw. keine erkennbare Nutzung aufweisen. HINWEIS: Die Flächen wurden gesamtstädtisch mittels GIS-basierten Auswahlverfahren und abschließender Prüfung anhand von Luftbildern fachlich beurteilt. Es wird keine Gewährleistung auf Richtigkeit der dargestellten Daten gegeben, sodass für die geführten Flächen kein verbindlicher Rechtsanspruch auf eine Bebauungsmöglichkeit besteht. Die Aufnahme einer Fläche in das Kataster ersetzt weder die Baugenehmigung noch enthält sie eine Zusage zur Erteilung einer Genehmigung. Die entwässerungstechnische Erschließung ist im Einzelfall zu klären. Gleiches kann für weitere Bebauungsvorrausetzungen gelten. Die Stadt Elmshorn erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit der Daten und übernimmt keine Haftung für Schäden, die sich aus der Verwendung der bereitgestellten Informationen ergeben. Weitere Informationen: https://www.elmshorn.de/Stadtportr%C3%A4t/Leben-in-Elmshorn/Wohnen/Baulandkataster/
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